Stadt-Zinshaus in Bezirksstadt - Top Rendite 5-6%
Eckdaten Objektnummer 185
| Standort: | 9400 Wolfsberg |
| Objektart: | Zinshaus / Renditeobjekt |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.950.000,00 € |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 95,5 kWh/m²a |
Details
| Grundstücksfläche: | ca. 615 m² |
| Nutzfläche: | ca. 1.290 m² |
| Rohdachboden: | Nein |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Personenaufzug
- Fernwärme
- Massiv
- Stadtblick
Beschreibung
Dieses Stadt-Zinshaus verfügt über eine beeindruckende Fläche von 1290m² und ist gepflegt. Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die Stadt. Weiterhin bietet dieses Gebäude einen Personenaufzug, Fernwärme, und die Massivbauweise. Das Haus ist grundsaniert und liegt im ruhigen Zentrum dieser Bezirksstadt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, es gibt einen Bus und einen Bahnhof in der Nähe. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu verschiedenen Einrichtungen in der Nähe wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und die Bank.
Das Haus ist derzeit komplett vermietet. Die Rendite liegt momentan auf Grund der Eigennutzung bei 4,8% und ist bis 6% möglich.
Die Mieter bestehen aus Ärzten, Steuerberatung, Physio, Planungsbüro sowie Wohnungsmietern und 2 Gastrolokalen.
Stadtparkplätze sind vor dem Haus. Die Mieter haben auf den nahen öffentlichen Parkplätzen günstige Jahresmieten zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie sich ein Bild von diesem einzigartigen Gebäude und seiner Umgebung. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Investition zu helfen!