Eckdaten Objektnummer 51


Standort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 97.100,00 €
 
Provision: 3,6% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Kaufpreis umfasst das Haus schlüsselfertig und ist ein ab - Preis, je nach Ausstattung!

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 65,5 kWh/m²a

Details


Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Parkett
  • Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Niedrigenergiehaus

Beschreibung


Ein Ansprechpartner – unser Baumeister mit 30 Jahren Bauerfahrung - betreut die gesamte Planungs - und Bauphase bis zur Schlüsselübergabe.

 Das massivere Fertighaus vom Baumeister mit zementgebundenen Platten aussen und innen. Ihr Vorteil: Zementgebundene Pressspanplatten haben gegenüber verleimten Spanplatten (OSB) den Vorteil, dass Sie keine gesundheitsgefährdenden Stoffe absondern, feuchtigkeitsresistent sind und ein weiterer Vorteil ist, dass sie sich speziell im Bereich von Fußbodenheizungen nicht verwinden können. 

Barrierefreiheit individuell – wird auf die Persönlichkeit abgestimmt. Die ab 1.1.2016 gesetzlich geltenden Vorgaben sind bereits im Objekt verarbeitet.

Kostengarantie von Anfang an, bei Ihrem gesamten Projekt.

Behördeneinreichung und Detailplanung über das hauseigene Planungsbüro. Ihr Vorteil: kurzfristige Änderungen sind möglich, auch notwendige Planungseingriffe können wesentlich rascher erledigt werden. (wird gesondert berechnet, je nach Lage und Aufschließung des Grundstückes)  Unterbau - mögliche Varianten, Streifenfundamente, Stahlstützen, Bodenplatte oder Keller, werden ebenso gesondert berechnet, da sich diese Arbeiten auch auf das Grundstück beziehen. (Hanglage, ebenes Grundstück, etc.)

Mobil sein, auch das ist möglich, durch das geringe Gesamtgewicht ist das Haus auch transportabel  - bei Varianten bis 60 m – zuzüglich Abbau und Transportkosten

Kurzfristige Bezugsmöglichkeit durch die kurze Fertigstellungszeit, nahezu keine Trocknungszeiten – durch die Ausführung in Leichtbauweise. Rasche Verfügbarkeit – Einzug garantiert in 3 bis 5 Monaten - ab Bestellung.

Mitgestaltungsmöglichkeit in der Innenausstattung und bei den Fassaden

Verschiedene Fassadenmöglichkeiten – Holz/Metall oder Putzfassade

Ökologische/Ökonomische  Bauweise - brettschichtverleimtes Holz für sämtliche konstruktiven Bauteile (auch bei den Innenwänden). Im Wohnzimmerbereich zum 3. Schlafzimmer ist die Wand, wenn der Bedarf nicht mehr nötig ist, wieder abbaubar. Eine nachträgliche Anpassung der Raum – und Gebäudegrößen ist möglich.  (Typ S 52)

SMART – Home – smarte Gebäudeautomation – bedienen Sie Ihr Haus, von außen, auch wenn Sie nicht zu Hause sind.

Hagelresistente Eindeckung mit Bitumenbahnen, Fenster mit 3-fach Verglasung, Bodenbeläge und Fliesenbeläge nach Auswahl

Zusatzbestellungen sind möglich: Sonnenschutz individuell möglich, Außenanlagengestaltung

Rufen Sie uns gerne an! Ihr persönliches Beratungsgespräch ist bereits für Sie reserviert!

 

Ihr Ansprechpartner


Ulrike Juri

T: +43 4352 545 12

M: +43 664 8229000

E: info@ihreimmobilie.at

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