500 Jahre altes Kärntner Bauernhaus - Generalsaniert in Oberkärnten

9546 Kleinkirchheim

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses wunderbar sanierte Bauernhaus ist mehr als 500 Jahre alt und wurde vor einigen Jahren komplett kernsaniert. Es ist ein Schmuckstück, und wird fast jeden Menschen bezaubern. Der Platz an dem es damals erbaut wurde, bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge, da die Wiese davor kein Bauland darstellt. Das Haus selbst ist ausgesprochen gepflegt und sehr ansprechend renoviert. Es bietet dem zukünftigen Käufer 7 Wohneinheiten in 2 Häusern. Davon sind 6 Wohnungen  jeweils ca. 40 bis 55 m² groß . Alle Wohnungen sind mit Küche, einem neu renovierten Badezimmer und einem großzügigen Schlafzimmer ausgestattet. Eine kleinere Wohnung ist ein Monoapartment mit ca. 28 m² ohne Küche. Es gibt auf der Liegenschaft noch einen alten Getreidespeicher, dieser wurde auch als Apartment ausgebaut und hat im Untergeschoss eine Sauna zum Garten und zum Whirlpool hin, sowie ein kleines Wohnzimmer im 1. Stock und ein Schlafzimmer im 2. Stock. Das Anwesen umgibt ein Garten mit ca. 1300 m². Im Innenhof sind Parkplätze und auch im Aussenbereich angrenzend zur Wiese sind noch weitere 4-5 Parkflächen zur Verfügung. Das Haus wurde liebevollst renoviert und urig ausgestattet, im alpinen Stil gehalten. Die alten Holztramdecken und die Türen wurden erhalten und saniert. Heute geben Sie dem Haus das besondere Flair. Es finden sich auch 3 Kachelöfen im Haus, die mehr dekorativen Zwecken dienen.  Die Anlage wird über Fernwärme beheizt. Weiters finden Sie in dieser Immobilie noch einen großzügigen Storage, 1 Doppelgarage, die Wäscherei, den Heizraum mit Skiabstellraum und 2 weitere Zimmer sowie ein zentrales sehr großes Badezimmer mit Wanne, den großen Aufenthaltsraum mit der offenen Küche zum Speiseraum hin. Für die kleinen gibt es gleich neben dem Speiseraum ein Kinderspielzimmer.  Ein sehr alter renovierter Weinkeller lässt das Herz jedes Weinkenners höher schlagen.  Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können! Bei Anfragen bitten wir um Ihre Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Vielen Dank vorab! 

Lage

sehr schöne Aussichtslage, nahe zum Zentrum und Lift, ruhig, sonnig, 500 m zur Therme


Objektnr.: 132 (Gastgewerbe)

Fläche

550 m²

Kaufpreis

3.100.000,00 €

Zimmer

15

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 3.100.000,00 €
Vertragserrichtungskosten: lt. Vertragsverfasser
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 1600
Letzte Generalsanierung: 2010
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.950 m²
Gärten: 1300
Zimmer: 15
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Teeküche
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Bergblick
  • Kinderspielplatz
  • Weinkeller
  • Whirlpool

Ihr Ansprechpartner

Ulrike Juri

Aico Service GmbH Ulrike Juri, Ihre Immobilie - Büro
Mobil: +43 664 8229000
Tel.: +43 4352 545 12
Johann-Offner-Strasse 1
9400 Wolfsberg
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