Almrefugium - Ferienhaus - Berghütte am Klippitztörl - Kärnten

9462 Klippitztörl

Vorschaubild

Beschreibung

Diese  Almhäuschen sind gut erreichbar in Toplage auf 1.500 m Seehöhe zu finden. Aktuell sind die Grundstücke zu besichtigen, das Haus wird speziell für Sie in wenigen Wochen aufgebaut. Dieses Ferienhaus bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küche, das Bad mit Dusche und WC, sowie eine großzügige Terrasse. Sie müssen nur mehr einziehen, das Almgwand und die Winterausrüstung gehören natürlich mit ins Gepäck. Das Haus wird mit der Fussbodendirektheizung elektrisch beheizt und der Pelletsofen sorgt für prasselnde Gemütlichkeit auf der Alm. Die Lage unweit vom Lift ist herrlich und die Aussicht schlichtweg atemberaubend. Das Lavanttal zeigt, was es zu bieten hat, die rundumliegende Bergwelt, verleitet zum Träumen und genießen. Almflair unweit der Städte, Graz, Wolfsberg und Klagenfurt. Das Motto des Hauses ist klein aber fein. Ihr Ferienhaus bietet Ihnen Platz für 8-10 Personen und ist ein kleines Raumwunder, auf nur 103 m² Wohnfläche. Ihr Eigengrund hat die Größe von ca. 600 m². Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihren Anruf für eine Besichtigung und Ihr persönliches Beratungsgespräch. 

Gerne senden wir Ihnen die gesamten Unterlagen mit Plänen und Details. Der aktuell angebotene Preis umfasst das  Grundstück mit Haus und variiert ebenso je nach Grundstücksparzelle und Ausstattung. Dieses Angebot ist eine Basisausstattung, falls diese verändert wird, werden die Zusatzwünsche gesondert angeboten. Die Bodenplatte ist im Preis includiert. Die Anschlüsse, Kanal, Wasser, Strom  werden separat verrechnet und variieren, je nach Lage des Grundstückes und Situierung des Hauses. Um Ihren individuellen Wünschen noch besser entsprechen zu können, besteht selbstverständlich die Möglichkeit Ihnen noch andere Hausmodelle unserer Marke Cubusline anzubieten. Es würde uns freuen, Ihnen auch diese Bebauungsvarianten in einem persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.  

Diese Objekte sind in dieser Verbauung auch für eine projektinteressierte Stiftung oder einen touristischen Projektanleger geeignet. Der Umsatz wird pro Hütte, bei professionellem Betrieb auf 12.000,-- bis 14.000,-- eingestuft. Der Nettoertrag wird mit ca. 55% bis 60% vom Umsatz gewichtet, hier ergibt sich eine Rendite von 4-5%. Gerne senden wir Ihnen hierzu unsere Betriebs- und Auslastungsstudie. 

Ergänzend dazu bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Verkaufsunterlagen nur an Kunden mit Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) versenden können. Gerne sind wir für Besichtigungen und Ihr persönliches Beratungsgespräch zu Ihrer Verfügung.
Kontakt mit Frau Juri unter +43664 8229000  bzw. per Email an unser Büro. 

 

Lage

wunderbare Aussichtslage


Objektnr.: 134 (Haus)

Fläche

103 m²

Kaufpreis

415.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 415.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zuzüglich Ust und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 65,5 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 3
Terrasse: 1
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Elektro
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Neubaustandard

Ihr Ansprechpartner

Ulrike Juri

Aico Service GmbH Ulrike Juri, Ihre Immobilie - Büro
Mobil: +43 664 8229000
Tel.: +43 4352 545 12
Johann-Offner-Strasse 1
9400 Wolfsberg
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