Anlageobjekt in den Bergen in Bad Kleinkirchheim - nahe zum Lift und zur Therme

9546 Bad Kleinkirchheim

Vorschaubild

Beschreibung

Das Grundstück liegt in Bad Kleinkirchheim, mit unmittelbarer Nähe zum Lift und nahe zur Langlaufloipe in sonniger, angenehmer Aussichtslage. In nächster Nähe befinden sich die gesamte Infrastruktur, Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants.

Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt.fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu.

Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Fernwärme. Das Grundstück ist ein Alleineigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. 

5 Anlageobjekte mit je 3 -5 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Das Grundstück ist ca. 1800 m² groß.  

Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter.

Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen.  Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn,  ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet.

Die Anlageobjekte sind für die Vermietung adaptiert und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 35.000,-- pro Jahr. 

Betriebskosten pro Haus ca. 3.500,-- Euro.   Bei gewerblicher Nutzung ist auch eine Adaption auf 10 Apartments möglich. 

Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr.

Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung.

Baumeister Ing. Johannes Juri +43-664-432 32 77   Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000

Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft.  

Lage

sehr schöne Ortslage - zentral - 200 m zum Lift und 400 zur Therme, 150 zum nächsten Restaurant.


Lageplan

Objektnr.: 140 (Haus)

Fläche

520 m²

Kaufpreis

2.244.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.244.000,00 €
Vertragserrichtungskosten: 2% lt. Vertragsverfasser
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 48 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Wohnfläche: ca. 520 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.800 m²
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick

Ihr Ansprechpartner

Ulrike Juri

Aico Service GmbH Ulrike Juri, Ihre Immobilie - Büro
Mobil: +43 664 8229000
Tel.: +43 4352 545 12
Johann-Offner-Strasse 1
9400 Wolfsberg
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