Wunderschöne, großzügige Wohnung nahe zum Lift - in Bad Kleinkirchheim

9546 Obertschern

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Wohnanlage am Sonnenhang in Bad Kleinkirchheim, bietet Ihnen sonnige Stunden und viel Platz. Die Wohnung hat 85 m² gesamt und könnte mit folgender Raumaufteilung genutzt werden. Es ist möglich, dass man die Wohnungen in zwei Einheiten trennt, dann erhält man eine Wohnung mit ca. 54 m² - dzt 1 Schlafzimmer, 1 sehr grosses Wohnzimmer (hier ist mit geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer möglich), eine Küche, Dusche, WC, großer Vorraum sowie der Kachelofen - und dem ca. 31 m² großen weiteren Schlafzimmer mit dem eigenen Badezimmer mit Fenster sowie noch einem Vorraum. Weiters finden Sie am Eingang noch eine ausreichend große Gardarobe mit einem geräumigen Vorraum, zugehörig sind noch ein großes Kellerabteil und 2 Carportplätze. Das Haus ist ein hochwertiger Massivbau mit Erdwärmeheizung, mit Schindeldächern und sehr gediegen ausgeführt. Die Wohnung ist komplett mit Tischlerarbeiten hochwertig ausgestattet. Die Einbaumöbel verbleiben in der Wohnung. 

Hier bietet sich ein Gesamtobjekt, das für Ferienzwecke und Rendite genützt werden kann. Sie befinden sich in Obertschern nahe zum Lift und zu jedweder Infrastruktur. 

Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir unsere detaillierten Exposes gerne an Kunden mit vollständiger Telefon und Adressenangabe auch per Email versenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. 

Lage

sehr gute Wohnlage


Objektnr.: 142 (Wohnung)

Fläche

85 m²

Kaufpreis

420.000,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 420.000,00 €
 
Betriebskosten: 350,00 €
Heizkosten: 120,00 €
Sonstiges: 43,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 513,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 55 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 9,5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Walmdach
  • Massiv
  • Bergblick

Ihr Ansprechpartner

Ulrike Juri

Aico Service GmbH Ulrike Juri, Ihre Immobilie - Büro
Mobil: +43 664 8229000
Tel.: +43 4352 545 12
Johann-Offner-Strasse 1
9400 Wolfsberg
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