Helles Innenstadtgeschäft in Wolfsberg für Therapieräume, Vereinslokal, Büro geeignet
Beschreibung
Helle Geschäftsfläche in zentraler Innenstadtlage von Wolfsberg
Ideal als Therapieräume, Praxis, Vereinslokal, Büro oder Schulungsraum!
Diese helle und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage der Wolfsberger Innenstadt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Ob als Therapie- oder Beratungsraum, Praxis für Gesundheits- und Wellnessdienstleistungen, Vereinslokal, Büro oder Schulungsraum – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsideen.
Die Geschäftsfläche verfügt derzeit über einen freundlichen Bar- und Empfangsbereich mit hellen Holzeinbauten sowie mehrere fest eingebaute Sitzbänke. Diese bestehende Ausstattung bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Empfangs- und Wartebereich, Treffpunkt für Vereinsmitglieder oder Aufenthaltsbereich für Kunden und Mitarbeiter.
Die großzügigen, hellen Räume lassen sich je nach Bedarf individuell gestalten und an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Zentrale Innenstadtlage in Wolfsberg
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Helle, freundliche und großzügige Räumlichkeiten
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Bestehender Bar- und Empfangsbereich mit Holzeinbauten
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Fest eingebaute Sitzbänke als praktische Ergänzung
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Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
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Ideal für Therapeuten, Berater, Vereine, Dienstleister und Bürobetriebe
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Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Nutzungskonzept
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee mitten in Wolfsberg!
Ob als moderne Praxis, gemeinschaftlich genutztes Therapiezentrum, Vereinslokal oder repräsentativer Bürostandort – diese Geschäftsfläche bietet eine interessante Grundlage für Ihre zukünftige Tätigkeit.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Sollten Sie das Objekt ohne Möbel benötigen - können wir dies gerne auch so anbieten.
Sollten Sie eine gute Geschäftsidee haben, sind wir auch gerne zu Verhandlungen bzgl. der zukünftigen Nutzung und dgl. bereit.
direkt im Zentrum
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 990,50 €
- Fläche ca. 103 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 990,50 € |
| Miete: | 824,56 € |
| Betriebskosten: | 165,94 € |
| Heizkosten: | 107,19 € |
| Umsatzsteuer: | 219,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.097,69 € |
- Kaution: 3.400 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 212
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 990,50 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 103 m2
- Nutzfläche ca. 103 m2
- WC 1
- Baujahr 1996
- Letzte Sanierung 1996
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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